La lista delle abbreviazioni utilizzate negli annunci immobiliari in Germania

La lista completa delle abbreviazioni usatienegli annunci immobiliari in Germania, il loro significato e la loro traduzione in italiano
lista delle abbreviazioni utilizzate negli annunci immobiliari in Germania

Devo farti una confessione: la prima volta che mi è capitato di leggere degli annunci immobiliari in Germania ho pensato MA CHE CAVOLO È ‘STA ROBA!?!

Ti è mai capitato di leggerne uno? No? Allora lascia che mi spieghi meglio.

In Germania, come ovunque immagino, il costo della pubblicazione di un annuncio sul giornale dipende dal numero di caratteri usati. Questo significa che spendi un tot di soldi per ogni lettera, numero, spazio o virgola che vorrai pubblicare.

Questo ha fatto sì che nascesse una sorta di linguaggio, a prima vista piuttosto criptico, che poi ha preso piede, è diventato conosciuto e viene utilizzato un po’ ovunque, sia su internet, sia negli annunci appesi nelle bacheche dei supermercati, dove non si paga di certo per ogni carattere usato.

Se stai cercando casa in Germania, quindi, sarà facile imbattersi in un annuncio del tipo:

Bonn – renov. Whg, 3ZKB, EG, G-WC,
95m2, BLK, Gge, KM 600 + NK + 2MM KT

Immagino puoi capire il mio sgomento la prima volta che mi sono trovata davanti un annuncio di questo tipo.

In realtà una volta che ci avrai preso la mano, decifrare questi annunci non è poi così traumatico.

Per semplificare la tua ricerca ho creato qua sotto una piccola lista con i termini e le abbreviazioni più usate negli annunci immobiliari in Germania.

In questo modo trovare casa in Germania sarà ancora più semplice! 🙂

Termini e abbreviazioni degli annunci immobiliari in Germania

AbbreviazioneSignificatoTraduzione
1ZBB1 Zimmer mit Bad und Balkon1 camera con bagno e balcone
1ZKB1 Zimmer mit Küche und Bad1 camera con cucina e bagno
1ZKBB1 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon1 camera con cucina, bagno e balcone
1ZKBT1 Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse1 camera con cucina, bagno e terrazza
1ZKDB1 Zimmer mit Küche, Diele und Bad1 camera con cucina, ingresso e bagno
AEnergieeffizienzklasse des WohngebäudesClasse di efficienza energetica dell’edificio
A+Energieeffizienzklasse des WohngebäudesClasse di efficienza energetica dell’edificio
ABAltbauVecchia costruzione
AEHPAutoeinstellhallenplatz (Schweiz)Posto auto in garage (Svizzera)
AAPAutoabstellplatz / Aussenabstellplatz (Schweiz)Posto auto esterno
AKAbstellkammerRipostiglio
ARAbstellraum (wie Abstellkammer)Ripostiglio
AWCAußen-WCWC esterno
BBad oder BedarfsausweisBagno o certificazione energetica
BHKWBlockheizkraftwerk ist wesentlicher EnergieträgerCogenerazione è fonte energetica primaria
BjBaujahr laut EnergieausweisAnno di costruzione secondo la certificazione energetica
BKBetriebskosten; BalkonSpese operative; balcone
BKVZBetriebskostenvorauszahlungAcconto spese operative
BLKBalkonBalcone
CEnergieeffizienzklasse des WohngebäudesClasse di efficienza energetica dell’edificio
CtCourtageCommissione
CPCarportPosto auto coperto
DDusche oder Energieeffizienzklasse des WohngebäudesDoccia o classe di efficienza energetica dell’edificio
DBDuschbadBagno con doccia
DGDachgeschossMansarda
DHHDoppelhaushälfteCasa bifamiliare
DTDachterrasseTerrazza sul tetto
EElektrische Energie; ErdwärmeEnergia elettrica; geotermia
EAEnergieausweisCertificazione energetica
EBErstbezugPrima occupazione
EBKEinbaukücheCucina arredata
EFHEinfamilienhausCasa unifamiliare
EGErdgeschossPiano terra
EHEffizienzhausCasa ad alta efficienza energetica
EHPEinstellhallenplatzPosto auto in garage
ELWEinliegerwohnungAppartamento indipendente
E-Schr.EinbauschrankArmadio a muro
ETGEtagePiano
ETWEigentumswohnungAppartamento di proprietà
EWAPErstwohnungsanteilsplan (Schweiz)Piano di quote per la prima abitazione (Svizzera)
FBHFußbodenheizungRiscaldamento a pavimento
FH / FHS / FMHFamilienhausCasa familiare
FPFixpreisPrezzo fisso
FWFernwärmeTeleriscaldamento
GasErdgas oder FlüssiggasGas naturale o gas liquido
GEGeschäftseinheitUnità commerciale
GEHGasetagenheizungRiscaldamento a gas sui piani
gepfgepflegtBen tenuto
GgeGarageGarage
GKGlaskeramikherdFornello in vetroceramica
GSGeschirrspülerLavastoviglie
GWCGäste-WCWC per ospiti
HKHeizkostenCosti di riscaldamento
HMSHausmeisterserviceServizio di portineria
HMVHauptmieter-VertragContratto principale
HMZHauptmietzinsCanone principale (Austria)
HPHochparterrePiano rialzato
HTHaustierAnimale domestico
HH, HTHHinterhausCasa sul retro
HWRHauswirtschaftsraumStanza di servizio
HzBrennholz, Holzpellets, HolzhackschnitzelLegna, pellet, cippato sono fonti energetiche primarie
IWCInnen-WCWC interno
KDBKüche, Diele, BadCucina, ingresso, bagno
kHtkeine HaustiereNessun animale domestico
KMKaltmieteAffitto senza spese di riscaldamento
KN, KoNiKochnischeAngolo cottura
KoKoks, Braunkohle oder SteinkohleCoke, carbone marrone o carbone sono fonti energetiche primarie
KPKaufpreisPrezzo di acquisto
KRKellerraumCantina
KTKautionCauzione
LLiftAscensore
Lam.LaminatLaminato
LFLLinker FlügelAla sinistra
MCMaklercourtageCommissione dell’agente immobiliare
MDMieterdarlehenPrestito per l’affitto
m. F.mit FensterCon finestra
MFHMehrfamilienhausCasa plurifamiliare
MKMMonatskaltmieteAffitto mensile senza spese di riscaldamento
MMMonatsmieteAffitto mensile
MSMietsicherheitSicurezza dell’affitto
mtl.monatlichMensile
NBNeubauNuova costruzione
NkVzNebenkosten VorauszahlungAcconto spese accessorie
NKNebenkostenSpese accessorie
NKMNettokaltmieteAffitto netto senza spese di riscaldamento
NMNachmieterNuovo inquilino
NRNichtraucherNon fumatori
NSPNachtspeicherheizungRiscaldamento elettrico notturno
OOfenheizungRiscaldamento a stufa
ÖlHeizöl ist wesentlicher EnergieträgerOlio da riscaldamento è fonte energetica primaria
OGObergeschossPiano superiore
OHOfenheizungRiscaldamento a stufa
PKParkettParquet
Park.ParkettParquet
PParkplatzParcheggio
PPParkplatzParcheggio
PTHPenthouseAttico
RHReihenhausCasa a schiera
REHReihenendhausCasa a schiera angolare
RMHReihenmittelhausCasa a schiera di mezzo
RFLRechter FlügelAla destra
SFLSeitenflügelAla laterale
SHSammelheizungRiscaldamento centralizzato
SoSolar ist wesentlicher EnergieträgerSolare è fonte energetica primaria
SPStellplatzPosto auto
SPKSpeisekammerDispensa
SRSchrankraumArmadio
ST-WSouterrain-Whg.Appartamento seminterrato
STWStockwerkPiano
SWAusrichtung nach SüdwestenOrientamento a sud-ovest
SZSchlafzimmerCamera da letto
TBTageslichtbadBagno con luce naturale
TeBoTeppichbodenTappeto
TGTiefgarageGarage sotterraneo
TGLTageslichtLuce naturale
TLBTageslichtbadBagno con luce naturale
TP-WTiefparterre-Whg.Appartamento seminterrato al piano terra
VVerbrauchsausweisCertificato di consumo
VBVerhandlungsbasisPrezzo trattabile
VZVorzimmer / VorauszahlungIngresso / Acconto
WBWannenbadBagno con vasca
WBSWohnberechtigungsscheinCertificato di idoneità abitativa
WEWohneinheitUnità abitativa
WEPWochenendpendlerPendolare del fine settimana
WflWohnflächeSuperficie abitabile
WGWohngemeinschaftCondivisione dell’appartamento
Whg.WohnungAppartamento
WMWarmmieteAffitto con spese di riscaldamento
WM-Anschl.WaschmaschinenanschlussAllacciamento lavatrice
WWWarmwasser im Energiebedarfs- oder -verbrauchswertAcqua calda nel valore di consumo energetico o di consumo
WWBWarmwasserbereitstellungFornitura di acqua calda
ZHZentralheizungRiscaldamento centralizzato
ZiZimmerStanza
ZKBZimmer, Küche und BadCamera, cucina e bagno
ZKDZimmer, Küche und DuscheCamera, cucina e doccia


Altri termini utili da conoscere quando si leggono gli annunci immobiliari sono:

  • Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten (ja/nein): Spese di riscaldamento compreso nelle Heizungsart: tipo di riscaldamento
  • Zentralheizung: riscaldamento centralizzato
  • Gas Zentralheizung riscaldamento centralizzato a gas
  • Ofenheizung: riscaldamento con stufa a legno o a carbone
  • Bezugsfrei ab: libera a partire da.

Conclusioni

Leggere gli annunci immobiliari in Germania inizialmente è un vero e proprio delirio ma vedrai che via via che li leggi, magari aiutandoti con la lista che hai appena letto, sarà tutto più semplice!

Se questa lista ti è stata utile, non dimenticarti di condividerla con i tuoi contatti!

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Sabina
Sabina

Questa lista mi è molto utile però chiederei di aggiungere un’abbreviazione – il cui significato non ho ancora capito ma intuisco possa significare ESCLUSE – es. Gesamtmiete 350 € (zzgl. Nebenkosten & Heizkosten) ossia: Affitto totale 350 euro (ESCLUSE spese accessorie e costi di riscaldamento) … l’abbreviazione in questione è zzgl. significa ESCLUSE giusto (o incluse?)?